根據《龍巖市國資委關于做好融資計劃比選有關工作的通知》的要求，龍巖城市發展集團有限公司擬開展商業物業抵押貸款支持證券承銷商的對外初評比選，現將相關初評比選事項公告如下：

一、比選申請人資格條件

1.中華人民共和國境內注冊，具有有效的營業執照；

2.具有中國證監會等資產證券化產品承銷資質的金融機構;

3.良好的商業信譽，在行業內具有良好的知名度和影響力，近2年具有成功發行資產證券化產品承銷操作經驗;

4.提供不少于2名注冊發行、承銷項目全職工作人員信息，工作人員必須具有3年以上承銷債務融資工作的經驗，并須保證項目主要成員在項目實施期間的穩定性。

二、商業物業抵押貸款支持證券主要條款

1.原始權益人：龍巖城市發展集團有限公司

2.基礎資產：商業物業（金融中心、龍工大廈、中山路商鋪）

3.發行規模：額度約8億元，具體以現金流測算和審批為準

4.擬發行期限：3+3+3+3年期

5.發行方式：非公開市場一次性發行

6.承銷方式：余額包銷

7.增信措施：商業物業抵押、AA+及以上信用級別企業作為差額補足人

三、比選申請文件內容

1.初評比選報價函；

2.營業執照、中國證監會批準的業務資質證書等相關文件；

3.發行方案（內容包括但不限于：融資主體、融資金額、期限、承銷費率、預計發行利率、資金用途、增信措施及擔保措施、具體工作時間安排、承銷機構規模、團隊業務能力、增值服務等）；

4.項目團隊介紹（附相關團隊能力證明材料介紹）；

5.比選初評方案中要求的其他材料

注：上述文件均須加蓋公章。比選文件所有格式均由比選申請人自擬，但內容不得與本文件內容有實質性的違背和抵觸，否則視其比選申請文件為無效。

四、比選申請文件的遞交

請有意向參與上述商務物業抵押貸款支持證券的機構，于2024年01月19日下午17:00分前將《龍巖城市發展集團有限公司商業物業抵押貸款支持證券初評比選報價函》及發行方案等相關比選材料一式捌份（正本3份，副本5份），以密封并加蓋公章及騎縫章的形式寄達或送達龍巖城市發展集團有限公司財務中心，我司以寄達（或送達）時間為準。收件聯系人：蘭先生，聯系電話：17350396626，聯系地址：福建省龍巖市新羅區華蓮路138號金融中心主樓25層2518室。

五、初評比選方法和程序

本次初評比選評審由我司根據相關規定成立融資計劃初選評審工作小組，依據評審文件，遵循客觀、公平、公正、審慎的原則，對各初評比選申請人進行入圍資格審核，對入圍機構相關比選材料按評分標準進行綜合評分。融資計劃初選評審工作小組完成評分后，按綜合得分從高到低進行排名，最終選擇產品綜合得分最高前三名候選機構提交至市國資委復選。市國資委根據《市國資委工作領導小組關于印發<龍巖市屬國有企業融資計劃比選方案（修訂稿）>的通知》（巖國資[2020]3號）的文件要求，依照評分辦法和評分標準，組織評審工作小組進行復選。復選結果報市國資委工作領導小組確認后，確定得分最高的金融機構為最終機構。再由我司對外公示，并簽訂合作協議。

附件：

商業物業抵押貸款支持證券初評比選方案（附件1）.docx

龍巖城市發展集團有限公司商業物業抵押貸款支持證券初評比選報價函(附件2).doc

2023年12月26日